Kredyty na budowę domu, kredyty hipoteczne, aż w końcu pożyczki hipoteczne. Czym są te ostatnie i czym różnią się od poprzednich? Zatem krótkie wyjaśnienie w 3 prostych zdaniach.
Kredyty na budowę domu – to jest jasna sprawa. Bank wycenia naszą nieruchomość od metra kwadratowego i otrzymujemy takie środki na budowę danego budynku.
Kredyt hipoteczny jest czymś w rodzaju kredytu na dom lub mieszkanie, gdzie w tym samym momencie nieruchomość stanowi zabezpieczenie kredytu. Zatem nieruchomość warta 100 000 zł, kupiona za pieniądze z kredytu hipotecznego (na który otrzymaliśmy powiedzmy 70% wartości nieruchomości) jest tym samym zabezpieczeniem kredytu.
Czym jest pożyczka hipoteczna
A pożyczka hipoteczna? To taki produkt bankowy, który możemy otrzymać na dowolny cel, a którego zabezpieczeniem jest hipoteka. Cała procedura w dużym uproszczeniu wygląda tak: bank wycenia nieruchomość której jesteśmy właścicielami i udziela nam pożyczki w określonej wysokości od wartości nieruchomości, na przykład do 80%. Czyli posiadając dom o wartości powiedzmy 300 000 zł, przy odpowiedniej zdolności kredytowej, można by w tym przypadku otrzymać około 240 000 zł pożyczki hipotecznej, jednak optymalnie banki proponują, aby pożyczka hipoteczna wynosiła do 30% wartości nieruchomości.
Ranking pożyczek hipotecznych – marzec 2015 r.
Rankingów jest tak wiele, jak wielu doradców i jak wiele portali internetowych o tematyce finansowej. Musisz zachować rozsądek i nie ulegać emocjom bezkrytycznie podążając za promocjami i super ofertami.
Chcemy być jak najbardziej obiektywni, dlatego pokażemy Ci kilka rankingów z popularnych portali, być może zauważyć w nich jakieś zależności i na tej podstawie wybierzesz coś dla siebie. Jednak już na początku radzimy Ci aby dokładnie przeszukać portale internetowe o tematyce finansowej i dobrać produkt specjalnie dla siebie.
Portal Gazeta Prawda podaje pożyczkę hipoteczną w Open Finance
Największymi plusami Open Finance jest to, że oni sami nie są bankiem, a jedynie czymś w rodzaju pośrednika (technicznie są pośrednikami). Mając dostęp do kilkudziesięciu banków, są w stanie dobrać coś korzystnego. Jeśli zaś chodzi o same banki, to powyższy ranking wspomina o pożyczkach hipotecznych w ING (1,65% marży, zerowa prowizja). Sprawdźmy dalej.
Ranking pożyczek hipotecznych marzec wg. Comperii
Zobaczmy zatem co pokazuje portal Comperia, gdyż już na pierwszy rzut oka widać że ranking jest całkiem inny.
Wysoko w tym rankingu mamy Raiffeisen Bank oferujący zerową prowizję i aż do 20 lat kredytowania, a także do 70% wartości nieruchomości.
Następnie na liście mamy Bank BPS z nieco słabszymi warunkami (do 15 lat kredytowania i 3% prowizji), jednak jet to oferta dla kogoś kto poszukuje małej pożyczki hipotecznej. W tym przypadku można zaciągnąć nawet 10 000 zł.
Na koniec Citi Handlowy do 70% wartości nieruchomości, jednak minimalna pożyczka zaczyna się od 40 000 zł.
Podsumowując
Ranking pożyczek hipotecznych – marzec 2015 r. należy traktować bardziej w formie poglądowej aniżeli decyzyjnej. Na podstawie tego typu rankingów można analizować dane, a następnie podjąć decyzję aby zaciągnąć najkorzystniejszy dla siebie kredyt.