Ranking kredytów na mieszkanie – kwiecień 2015 r.

[Głosów:0    Średnia:0/5]

Kredyty mieszkaniowe stanowią ogromny udział w zyskach bankowych, są porównywalne z kredytami firmowymi, a ich popularność z roku na rok wzrasta, co jest związane z niskimi stopami procentowymi. Popyt na kredyty mieszkaniowe jest wysoki, ich dostępność jest na bardzo dużym poziomie, dlatego w momencie zaciągania kredytu na mieszkanie, warto mieć świadomość o tym które kredyty na mieszkanie są dobrym rozwiązaniem, a których raczej unikać.

Ranking kredytów na mieszkanie – kwiecień 2015 r.

Dlatego właśnie postanowiliśmy przygotować i udostępnić ranking kredytów na mieszkanie – kwiecień 2015 r., który jest naszym subiektywnym rankingiem, przygotowanym na podstawie ogólnodostępnych danych dostarczanych przez banki.

Już na początku warto podkreślić, że ranking należy traktować bardzo informacyjnie. Każda oferta przedstawiana przez bank, nie jest „ofertą” z punktu widzenia prawa, a jest jedynie informacją o możliwościach i usługach jakie może dostarczyć bank. Jednak ostateczna oferta kredytu bankowego, padnie po indywidualnym wywiadzie, a także po dostarczeniu dokumentów takich jak choćby zaświadczenie o zarobkach, czy akt własności nieruchomości (jako zabezpieczenie przy kredycie).

Ranking kredytów na mieszkanie 30 lat 200 000 zł

Poniżej zrzut ekranu ze strony bankier.pl, który prezentuje się następująco:

ranking kredytów na mieszkanie

Zrzut ekranu z bankier.pl z dnia 28.02.2015

Już na pierwszy rzut oka widać, że w tym przypadku kryterium wyznaczającym kolejność w rankingu jest RRSO. Jednak ekonomiści często podważają sens RRSO, który jako wskaźnik nie zawsze jest wymierny. Nie zawsze wysokie RRSO oznacza niską ratę i na odwrót (jak pokazuje różnica pomiędzy ING a BZ WBK).

Nieco inaczej wygląda sytuacja w rankingu dostarczonym przez portal Money.pl

ranking kredytów mieszkaniowych

Zrzut ekranu dostarczony przez Money.pl z dnia 28.02.2015

Kolejny ranking pokazuje nieco odmienną sytuację. W tym przypadku Deutsche Bank jest na początku, zaś Bank PKO jest na 3 miejscu z innymi wskaźnikami marży i prowizji.

Skąd takie różnice pomiędzy portalami finansowymi?

Otóż portale tego typu mogą w ofertach brać pod uwagę inne kredyty. Na przykład na dany kredyt jest przewidziana promocja, która uwzględnia obniżki, spowodowane korzystaniem z jakiejś konkretnej usługi banku, na przykład założenie lokaty na daną kwotę. Wtedy portal tworzący ranking bierze tę ofertę specjalną jako ofertę ogólną i umiejscawia ją wysoko w rankingu.

Nie poznasz ostatecznej oferty, póki sam nie sprawdzisz

Żaden ranking nie przedstawi Ci najlepszego rozwiązania, gdyż ostateczną ofertę można otrzymać dopiero w momencie gdy złożymy do banku wniosek.

Czy warto składać kilka wniosków?

Niektóre banki straszą nas, że z każdym kolejnym złożonym wnioskiem o kredyt na mieszkanie, nasza zdolność kredytowa spada. Nie jest to do końca prawdą. To przekłamanie wzięło się z chęci zatrzymania klienta przez bank. Nasza zdolność kredytowa spadała by, gdyby banki odrzucały nasz wniosek, zatem duża liczba odrzuconych wniosków, mogłaby być negatywna w naszej historii kredytowej, jednak złożenie 3 czy kilku wniosków o kredyt na mieszkanie, powinno być wręcz obowiązkiem. W innym przypadku, nigdy nie dowiemy się, który bank oferuje najlepszą ofertę.

 

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *