Ranking kredytów na budowę domu – luty 2015 r

[Głosów:1    Średnia:5/5]

Ranking kredytów na budowę domuKiedy chcemy wybudować własny dom możemy skorzystać z kredytu budowlanego, ale także z kredytu hipotecznego (na pierwszy rzut oka to może brzmieć tak samo, jednak tak nie jest).

Kredyt na budowę domu to kredyt niemal tak samo popularny jak znany kredyt hipoteczny. Jest to produkt w pewnym sensie pokrewny, ale różniący się kilkoma elementami w umowach. Dzięki kredytowi na budowę domu w końcu jednak ruszą prace budowlane na naszym terenie. Kredyty te zazwyczaj nie uwzględniają możliwości zakupu działki budowlanej, a więc nad tą kwestią będziemy musieli samodzielnie popracować wcześniej, na przykład kredytując się osobno na zakup działki lub korzystając z opcji kredytu gotówkowego.

Oczywiście idealnym rozwiązaniem jest dostać taką działkę w spadku, na przykład od rodziny.

Czym jest kredyt na budowę domu

Kredyt na budowę domu nieco różni się od znanego wszystkim doskonale kredytu hipotecznego. Kredyt budowlano-hipoteczny podzielić można na dwa etapy.

1. W pierwszym kiedy nieruchomość jest budowana mamy do czynienia z kredytem budowlanym, który koniecznie musi zostać ubezpieczony.

2. W drugim etapie kredyt przechodzi w hipotekę i spłacany jest na znanych doskonale zasadach kredytu hipotecznego.

W pierwszym etapie kiedy nasz dom jest dopiero w trakcie budowy bank wypłaca pieniądze mające pokryć koszty budowy w transzach lub jednorazowo, w zależności od podpisanej umowy zarówno z bankiem jak i z wykonawcą prac. Na tym etapie ubezpieczenie jest obowiązkowe, a ubezpieczyciel pokryje koszty kredytu chociażby w sytuacji bardzo ciężkiej choroby lub nagłej śmierci. To ubezpieczenie jest wymagane, jednak zagłębiając się w warunki umowy i po rozmowie z przedstawicielami kredytowymi (niezależnymi), można dojść do wniosku, że takie ubezpieczenie jest „fikcją” i zwyczajną formalnością, którą można wliczyć w koszty prowizji.

Ranking kredytów na budowę domu – luty 2015 r

Praktycznie każdy duży bank takich kredytów budowlanych udziela swoim klientom. Jednak po przejrzeniu kilkudziesięciu ofert, można było zauważyć, że poniższe trzy banki pojawiały się dość często. Na wyróżnienie zasługuje jednak kilka z nich, a w szczególności:

  • 1. Deutsche Bank – marża bankowa 1%, prowizja bankowa 0%, RRSO 3,05%, miesięczna kwota raty 1308,65 zł.
  • 2. mBank – marża 1,10%, prowizja 1,50%, RRSO 3,27%, miesięczna kwota raty 1325,44 zł.
  • 3. Millenium Bank – marża 1,19%, prowizja 2%, RRSO 3,41%, miesięczna kwota raty 1340,65 zł.

W tym przypadku porównanie dotyczy kredytu hipotecznego na dom o wartości 400 000 zł. Wkład własny 90 000 zł, kwota kredytu 310 000 zł na okres 30 lat. Raty równe. Kwoty nie uwzględniają obowiązkowego ubezpieczenia części budowlanej kredytu.

Kredyt na budowę domu nie koniecznie w swoim banku

Wielu klientów sądzi, że najlepszy kredyt na budowę domu można otrzymać w banku w którym jesteśmy od wielu lat. Nie jest to do końca prawda. Można ten proceder porównać do sytuacji z sieciami telekomunikacyjnymi, kiedy to jesteśmy długoletnim klientem firmy telekomunikacyjnej, jednak przy przedłużeniu umowy na kolejny rok, wcale nie otrzymamy lepszej oferty niż klienci z tzw. „ulicy”.

Dlatego warto jest przyjrzeć się rankingom i poszukać czegoś dla siebie!

Ranking kredytów na budowę domu – luty 2015 r written by adminśrednia ocen5/5 - 1oceny użytkowników

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *