Oprocentowanie i marża kredytu

[Głosów:0    Średnia:0/5]

Trudno jest porównać ze sobą kredyty hipoteczne

oprocentowanie kredytu hipotecznegoDzisiejszy temat dotyczy kredytów hipotecznych. Już na samym początku zanim przejdziemy do głównej kwestii jaką jest oprocentowanie i marża kredytu gotówkowego, chcielibyśmy przedstawić jak trudne może okazać się porównanie ze sobą kredytów hipotecznych w kilku bankach.

Otóż jak wiesz, kredyt to nie tylko oprocentowanie na zasadzie pożyczam 100 000 zł, a oddaję 120 000 zł w danym okresie. Na to jaka będzie kwota kredytu, jakiej wysokości będą raty, aż w końcu jaka będzie marża czy prowizja, wpływa tak wiele czynników, że nawet firmy współpracujące z bankami (w pośrednictwie kredytów) nie są w stanie jednoznacznie określić choćby w przybliżeniu, o jakich sumach tutaj mowa.

Co wpływa na oprocentowanie kredytu?

Na oprocentowanie wpływają właściwie dwie kwestie. Pierwsza to stopy procentowe ustalane przez bank centralny w tym przypadku NBP (zobacz wykaz aktualnych stóp procentowych w NBP). Ich wysokość to także wypadkowa wielu czynników, od stanu gospodarki, po inflację, a w międzyczasie wiele innych czynników.

„Smutne” jest to, że banki nie mają praktycznie żadnego wpływu na wysokość stóp procentowych. Jest to część kosztu, który bank musi ponieść na rzecz NBP. O ile stopy te są niskie, o tyle kredyt będzie relatywnie tani, zaś im stopy wyższe, tym kredyt droższy.

Jednak to jeszcze nie wszystko, do tego bank dolicza swoje oprocentowanie. Oprocentowanie może być czasem bardzo mylne, gdyż pomimo iż wydaje się niskie, nie jest jedynym kosztem kredytu hipotecznego.

Dodatkowo prowizja przy kredycie

Do tego należy doliczyć prowizję jaką bank często pobiera przy udzielaniu kredytu. Prowizja także jest proponowana różnorako. Może być stosunkowo niska, na przykład na poziomie niecałego procenta (czasem też może wynosić 0 zł), jednak w banku zawsze jest coś za coś. Jeśli niska prowizja, to dodatkowe ubezpieczenie, polisa, jakaś usługa na koncie bankowym itd.

Większość banków obecnie usilnie zachęca do wykupienia ich ubezpieczenia, na przykład ubezpieczenia od utraty pracy. Eksperci zgodnie twierdzą, że takie ubezpieczenie nie działa tak jak wyobrażali by to sobie klienci, jednak banki dają nam wybór – albo to, albo wyższa marża, tak więc wybór należy do Ciebie.

Jak można obniżyć marżę kredytu hipotecznego?

Marża kredytu jest ustalana bardzo indywidualnie w stosunku do każdego klienta. Wpływa na nią przede wszystkim wysokość zaciąganego kredytu, zdolność kredytowa kredytobiorcy, wiele czynników osobistych, takich jak ilość członków w rodzinie czy koszty stałe które ponosi kredytobiorca w każdym miesiącu (koszty dojazdu do pracy, utrzymania mieszkania, abonamenty telefoniczne itd.).

Marża może także zostać zmniejszona, jeśli klient zainteresuje się pozostałymi usługami banku, takimi jak karta kredytowa, konto bankowe czy też jakaś konkretna usługa w obrębie konta bankowego.

Warto dobrze rozważyć alternatywy dla obniżenia marży kredytu hipotecznego, gdyż nie wszystkie będą korzystne dla poszczególnego kredytobiorcy.

Te informacje są jedynie poglądowe, dlatego jeśli chcesz precyzyjnie obliczyć wysokość swojego kredytu hipotecznego, najlepiej wypełnij wniosek kredytowy, dzięki któremu skontaktuje się z Tobą przedstawiciel wybranego banku, a wtedy poznasz ofertę z dokładnością do kilku złotych. Sprawdź także podstronę z porównywarką kredytów hipotecznych.

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *